マンション経営と節税の基礎知識
マンション経営を目指している人にとって、大切な基礎知識とはなにでしょうか。
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マンション経営では、経営自体よりも、節税対策や投資が目的で行っている人が多いようです。
マンションを経営する上での、節税基礎知識対策とは、なにになるのでしょう。
税金の仕組みを知ることが、重要なポイントとなります。
不動産所得とは、アパートやマンションの家賃収入が対象となりますが、税金として株式収益などとは違うものです。
不動産所得の基礎知識では、課税のされ方が累進課税によるものです。
節税には、税金の仕組みに関する基礎知識が必要となります。
マンションの経営者は、あまり一般的に言われているような経営者象とは、違うといえるでしょう。
オーナーの仕事は何かといえば、実質的にそのマンションの建設会社など、管理業務の請負をしてくれるところがあるので、することがないに近いのです。
マンション経営のメリットは、ただ家賃収入の申告を、総合課税にできるというだけではありません。
管理にひつようとなる、電気代やガス代、水道代といった経費は、必要経費とみなされるケースが多いので、家賃収入全額に対して課税されるわけではなくなります。
無税になる場合もあるくらいで、新築のケースで建物の減価償却費により、赤字扱いになる場合です。
マンション規模が大きい場合には、損失が３年になるので、税金で有利に働くといえます。
資金がある方は、マンション経営も検討してみてはいかがでしょうか。
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